Dalla superstrada, prendendo l’uscita per Tuoro e percorrendo circa 4 km, potendo anche godere sulla sinistra di una vista lago mozzafiato, arriviamo a questa affascinante proprietà.
Essa si trova nella piccola località di Puntabella, da cui ha ripreso il nome, e gode di una vista unica del panorama umbro circostante e soprattutto del lago Trasimeno, da cui è distante solo 1 km in linea d’aria.
La casa dal punto di vista strutturale, è ad uno stato finito.
Deve essere dotata degli impianti (elettrico ed idraulico), ma è già stata predisposta per l’istallazione degli stessi.
La proprietà misura circa 360 mq, dei quali 290 sono relativi alla casa, mentre i restanti 70 sono relativi ad un annesso, costruito unitamente alla casa.
L’immobile possiede circa 4 ettari di terreno, consistenti in 230 alberi di olivo, querce, mandorli e ficaie.
E’ inoltre presente un pozzo, dal quale è possibile utilizzare l’acqua per l’irrigazione.
I 300 mq della casa sono distribuiti in due piani.
Al piano terra, l’ingresso principale ci conduce alla zona giorno e alla zona pranzo.
Entrambi i locali sono ampi e luminosi e da questi è possibile l’accesso diretto all’esterno.
Dalla zona pranzo, attraverso un pianerottolo raggiungiamo il locale destinato alla lavanderia e la cucina abitabile con bella vista del lago.
Il piano terra gode anche di un ampio e panoramico portico.
Dalla zona giorno una comoda scala conduce al primo piano, dove un locale che fa da anticamera o studio apre alle tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato e due spaziose camere condividono un bagno.
Da tutte le stanze al piano primo è possibile l’accesso alla terrazza panoramica di circa 30 mq, dalla quale è possibile ammirare il panorama della Val di Chiana e del bellissimo lago Trasimeno.
L’immobile gode di una piacevole tranquillità e una comoda vicinanza ai servizi.